venta
USD 160.000
Casa · 104m² · 4 Ambientes
Boulogne Sur Mer · 4 amb · 2 dorm · 104 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Boulogne - Casa Venta Usd 260.000
Alte. BETBEDER al 1400 · Boulogne Sur Mer, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 120 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.538 de la mediana (+40,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.538
- Mediana m²
- 104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer
Descripcion
SAN ISIDRO// UBICADA EN LA ZONA MAS ESTRATEGICA DE BOULOGNE, A METROS DEL BARRIO RESIDENCIAL "SANTA RITA" EXCELENTE CASA TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO !!!! La casa cuenta con un estilo racionalista, totalmente desarrollada en planta baja! Al ingresar: LIVING/COMEDOR COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA TOILETTE 2 DORMITORIOS EN SUITE (AMBOS CON PLACARES) GALERÍA PARRILLA TERRAZA ENTRADA PARA AUTO DESCUBIERTA SECTOR PARA LAVADERO CUBIERTO DETALLES: CALEFACCIÓN POR RADIADORES CALDERA BGH HORNO ELECTRICO Detalles técnicos: calefaccion radiadores, pisos porcelanato, caldera BGH, horno electrico empotrable, anafe sobre mesada, mesadas de Stone Quarz.
Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [ Provista por Sistema Dixon ]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.278.801/mes
Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alte. BETBEDER al 1400, Boulogne Sur Mer, San Fernando, Buenos Aires
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