Casa en alquiler en Virreyes · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Virreyes · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Alquiler

Gandolfo al 2600 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VIRREYES Gandolfo al 2600 La propiedad cuenta con entrada independiente y una cómoda distribución de sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor diario, ideal para disfrutar de los espacios de uso cotidiano. Dispone de dos dormitorios con placares, dos baños completos y cocina independiente. En el exterior, cuenta con un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de lavadero cubierto de uso compartido y galería. Servicios y gastos:Edenor: 50% Gas: 50% ABL y AySA: 50% Condiciones de alquiler: Capacidad máxima: 4 personas Contrato por 2 años Ajustes trimestrales según índice IPC no apto mascotas Requisitos: IMPORTANTE: Se solicita acreditación de ingresos mediante recibo de sueldo del titular del contrato con ingresos que duplique el valor del alquiler. -Contratar seguro contra incendio como beneficiario el propietario Garantías (a elección): • Opción 1: 2 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años que (duplique el valor del alquiler) • Opción 2: Seguro de caución (Finaer o Avant Total) + 1 recibo de sueldo con antigüedad mínima de 3 años • Opción 3: Se acepta únicamente garantía propietaria de Capital Federal (CABA). • cláusula de venta Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gandolfo al 2600, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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