Casa en venta en Virreyes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Virreyes · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en planta alta reciclado

Mendoza 2300 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 2 ambientes, 32 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ph en planta alta RECICLADO a tan solo una cuadra de Av. Sobremonte, con rápido acceso a medios de transporte, se encuentra a 4 cuadras de la estación de tren y 2 cuadras del centro comercial, también a 1 cuadra de la parada del 60 y el 343 y a tan solo 5 minutos de acceso norte. • La propiedad, distribuida a partir de una cocina comedor cuenta con una habitación al frente, lavadero independiente, baño completo y un living el cual puede ser utilizando, dependiendo las preferencias, como dormitorio. APTO CREDITO Servicios: Cloacas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2300, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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