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Casa en venta en Victoria · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.990/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Victoria · 2 ambientes

Casa

Balcarce 3000, Victoria · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 2 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Victoria

Descripcion

Ficha 4515: PLANTA ALTA 3 AMBIENTES • VICTORIA COC/COM C/ BAJO MES. BAÑO COMP. C/ DUCHA, AZULEJ. C/ VENTILUZ. 2 DORM. C/ VENTANA Y PISO DE CERAM. TERRAZA.MUY BUEN ESTADO! MEDIDAS: 41,76 M2 -DESC: 8,87 M2 APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 3000, Victoria, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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