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Casa en venta en San Fernando · 2 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,5 M
Cuota UVA desde $ 434.737/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en San Fernando · 2 ambientes

Casa

Constitucion 100 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 2 ambientes, 34 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ficha 4630: PH AL FONDO DE 2 AMBIENTES • SAN FERNANDO LIV. COCINA COM. BAÑO COMP. 1 DORM. C/ PLACARD. Mide: 34, 87 Mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.737/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 231.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en San Fernando es USD 231.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitucion 100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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