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Casa en alquiler en San Fernando · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 710.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Casa en alquiler en San Fernando · 2 ambientes

Depto 2 amb. En san fernando pte. Peron 700

Presidente peron 700 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 2 ambientes, 42 m², ARS 710.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 13,0% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 9,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Fernando

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES . .1 PISO .CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A UN BALCON ATERRAZADO. BAÑO COMPLETO. COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO.,- , OPCION DE ALQUILAR COCHERA CUBIERTA CON ACCESO CONTROL REMOTO EN EL EDIFICIO DISPENSASBLE SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.279.100
Primer mes
$ 710.000
Deposito1mes
$ 710.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 859.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 710.000
En 3 meses
~$ 755.982
En 12 meses
~$ 912.581

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
ARS 965.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 710.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Fernando es ARS 965.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente peron 700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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