Campo en alquiler en Campana
Campo en alquiler
USD 3.000

Campo en alquiler en Campana

Fracción Isla Sobre Río Uruguay. Sup. de 913.715 m². Oportunidad de Inversión

Isla Delta. Río Paraná de las Palmas Km 99,5 · Campana, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304.268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Campana, 30,4 ha, USD 3.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler para amarre de barcazas en fracción en Islas Delta Campana, margen izquierda del Río Paraná de las Palmas (km 99,5) , frente a puerto de Tenaris Siderca. Allí funcionaba antiguamente el astillero Ackerman Van Haaren, con sus instalaciones y gran dársena. Actualmente en importantes obras de infraestructura, llegando a una capacidad inicial disponible para un convoy de 12 barcazas más remolcador. Predio de más de 30 has. Espejo de agua de 4 has. Contexto ubicación: El polo comercial e industrial Zárate – Campana, cuenta con una excelente interconexión de redes de transportes, que integra el sistema fluvial, férreo y carretero. • Fluvial. Tramo central de la hidrovia Paraná Paraguay, el Paraná Guazú, canales y arroyos navegables con embarcaciones fluviales, en los cuales se ubican varios puertos comerciales, industriales y petroleros. • Férreo. Confluencia de los ferrocarriles Urquiza, Mitre y Belgrano. • Carretero. Rutas N°14 (ruta del mercosur), N°9, N°6 y N°193.' Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de campo en la zona: USD 3.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Isla Delta. Río Paraná de las Palmas Km 99,5, Campana, San Fernando, Buenos Aires

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