Propiedad en venta en Bahia Del Sol · 6 ambientes

Propiedad en venta en Bahia Del Sol · 6 ambientes

Casa venta bahia del sol 1250m2 lote piscina amarra propia

Maximino Perez 400, Bahía Del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa de categoría en Bahía del Sol Lote de 1.250 m², piscina y amarra y muelle propio Exclusiva propiedad en venta en Country Bahía del Sol, San Fernando, desarrollada sobre un amplio lote de aproximadamente 1.250 m², con excelente orientación, sol durante todo el día y amarra propia de 20 metros. La casa se distingue por la amplitud de sus ambientes, su luminosidad y sus detalles de calidad, logrando una combinación ideal entre confort, privacidad y vida náutica. Cuenta con 4 dormitorios, entre ellos una master suite con vestidor, además de un amplio altillo, un espacio versátil que puede adaptarse como playroom, escritorio, sala de TV o ambiente adicional. En el exterior, un gran jardín con piscina conforma un entorno ideal para disfrutar del aire libre, reuniones sociales y momentos de descanso, con una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad dispone además de dependencia de servicio completamente independiente de la casa principal, con entrada propia y baño completo, garantizando privacidad y practicidad. Su amarra propia constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ideal para quienes buscan disfrutar plenamente de la vida náutica sin resignar comodidad ni exclusividad. Bahía del Sol ofrece además una completa propuesta de amenities y servicios para sus residentes, entre los que se destacan restaurante, Clubhouse con canchas de tenis. Gimnasio. Sauna. Pileta para adultos y niños. Restaurante. Seguridad 24 hs Una residencia de categoría en uno de los entornos más buscados de San Fernando, con amplios espacios, excelente orientación, privacidad, amenities y una ubicación privilegiada dentro de Bahía del Sol. Martillero y corredor Inmobiliario Responsable Santiago Usandizaga CMCPDJ 3986

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.916.195 en total: USD 1.790.000 del aviso mas USD 126.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.146.243 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.916.195
Precio del aviso
USD 1.790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.318
Sellos y tasas~1%
USD 17.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 64.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.146.243/mes

Necesitas ingresos por $ 64.584.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 226113 min · 862 m
Full14 min · 885 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 220115 min · 967 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada12 min · 745 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada13 min · 819 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada13 min · 821 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Ecoparque7 min · 426 m
Costanera Municipal de San Fernando7 min · 432 m
Costanera Municipal San Fernando7 min · 464 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico5 min · 347 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico8 min · 505 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS OSCAR DO PORTO. · hospital/clinica · publico9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximino Perez 400, Bahía Del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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