Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 189.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Duplex en venta entrada independiente en zona exclusiva de san fernando

Miguel Cané al 600 , Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA – MIGUEL CANÉ AL 600, SAN FERNANDO – APTO CRÉDITO Excelente dúplex de 4 ambientes ubicado sobre la calle Miguel Cané al 600, en una de las zonas más buscadas de San Fernando, a pocas cuadras del río, en un entorno residencial tranquilo y familiar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su cómoda distribución, luminosidad y ambientes renovados. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un pequeño espacio al aire libre que da acceso a un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, recientemente restaurada y con mesada nueva a elección del comprador. Desde este ambiente se accede a un segundo patio, que aporta ventilación y luz natural. Además, cuenta con un toilette de recepción con espacio de guardado y conexión para lavarropas. PLANTA ALTA Dispone de tres dormitorios. Dos de ellos son cómodos y luminosos, con vista al frente, y se entregan con placares empotrados, abiertos o cerrados, según la preferencia del comprador. El tercer dormitorio, de menores dimensiones, cuenta con espacio de guardado y claraboya, ideal para utilizar como escritorio, oficina o habitación adicional. En esta planta también encontramos un baño completo totalmente nuevo, con instalaciones y terminaciones renovadas. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y ambientes renovados, en una de las zonas residenciales más atractivas de San Fernando. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full7 min · 463 m
Kiosko7 min · 464 m
Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron8 min · 487 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada5 min · 334 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada6 min · 394 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada7 min · 450 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque3 min · 194 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11009 min · 581 m
Plaza de los escritores10 min · 644 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO ALSINA · centro de salud · publico11 min · 709 m
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané al 600 , Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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