Campo en venta en San Eladio
Campo en venta
USD 1.100.000

Campo en venta en San Eladio

Haras en luján

Haras en Luján , San Eladio · San Eladio, San Eladio, Buenos Aires

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Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Eladio, USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre la ruta 47 nos encontramos con este haras totalmente pensado para críar caballos de polo. Se trata de un predio de 93 hectáreas al cual se accede desde la misma ruta por una servidumbre en excelente estado de conservación. El campo cuenta con una casa principal, con amplias comodidades, de tres dormitorios y una amplia galería y un cerco de ligustrinas que le otorga privacidad de las instalaciones de trabajo. Existe una casa de encargado, correctamente instalada con vista al ingreso del predio. Las instalaciones de trabajo constan de: seis caballerizas, ocho corrales con agua, amplio galpon, manga con cargador, cancha de polo, pista de bareo y bareador electrico, palenque y bañadero de caballos. El campo se encuentra dividido en cuatro potreros- uno utilizado como cancha de polo- alimentados por dos molinos. Ubicado estrategicamente a 100 km de Buenos Aires, este establecimiento es ideal para aquellos que necesiten empezar de inmediato o continuar su cría ya que no es necesario realizar absolutamente nada para empezar a trabajar. DISCLAMER En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1o: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o: Los avisos mencionados en el artículo 1o deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.697.320/mes

Necesitas ingresos por $ 38.789.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Haras en Luján , San Eladio, San Eladio, San Eladio, Buenos Aires

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