Terreno cercano al mar
Propiedad en venta
USD 18.000

Terreno cercano al mar

Calle 80 800, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente del Tuyu, USD 18.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
800 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO – A 6 CUADRAS DEL MAR, CERCA DEL VIVERO MUNICIPAL Ubicación privilegiada Lote ubicado en una zona tranquila y muy valorada, a solo 6 cuadras del mar y lindando con la zona del Vivero Municipal, un sector con gran cantidad de espacios verdes, ambiente sereno y excelente iluminación. Características y uso Terreno con todas las condiciones favorables para edificar tu proyecto: ideal para vivienda permanente, para vivir todo el año en un entorno tranquilo y cerca del mar, o como propiedad de descanso y vacaciones, con el beneficio de armar el espacio a tu gusto. Ventajas destacadas Cerca de comercios, servicios y vías de acceso principales Zona en crecimiento, con gran plusvalía Entorno rodeado de naturaleza por cercanía al Vivero Excelente opción tanto para habitar como para inversión Terreno de 22 metros de frente por 40 metros de fondo, a dos cuadras de Avenida tercera, acceso rápido, zona de gente estable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.377/mes

Necesitas ingresos por $ 633.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 80 800, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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