P Proppies
Departamento en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.658/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Departamento a m del Mar

Calle 1 2447 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 3 ambientes, 40 m², USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.175 contra USD 1.002 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

L- Edificio Gran Emilia, se encuentra ubicado sobre calle peatonal, a una cuadra del mar. Cuenta con cocina/separada, lavadero, al ingreso al living/comedor, baño, pasillo al dormitorio. Con 40 mts aprox. cubiertos. Ideal para disfrutar en verano y rentarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1 2447, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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