venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Clemente Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. II 202, San Clemente Centro
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. II 202, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro
Pide USD 42.000, un 20% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. II 202.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 913lo normal · 1.1351.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.229
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
L- 190 Edificio Escorial, Excelente ubicación!!!! A metros del mar y calle peatonal.
Consta de cocina comedor integrada, balcón con vista al frente., baño y una habitación.
Ideal para vivienda estable o vacacionar, rentable todo el año.
Gente estable, negocios cerca. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1246
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. II 202
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos Infantiles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Viva7 min · 469 m
Autoservicio SM8 min · 486 m
Vea · 3 Sur10 min · 671 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica11 min · 708 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Juegos Infantiles1 min · 50 m
El bosquecito - ACA2 min · 125 m
Zona Medanosa3 min · 170 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 887 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.261
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. II 202, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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