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Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes a m del Mar y Calle Peatonal

Av. II 202 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 1.146 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

L- 190 Edificio Escorial, Excelente ubicación!!!! A metros del mar y calle peatonal. Consta de cocina comedor integrada, balcón con vista al frente., baño y una habitación. Ideal para vivienda estable o vacacionar, rentable todo el año. Gente estable, negocios cerca. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. II 202, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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