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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida II 242, San Clemente Centro
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida II 242, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 7% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida II 242.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.1751.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.600
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Clemente | Monoambiente amplio | Luminoso | Cochera y baulera | Edificio Escorial | Av. II Descripción Oportunidad: amplio monoambiente en Edificio Escorial, sobre Av. II, a 2 cuadras de la Av. Costanera. Muy cuidado, con gran espacio de guardado y excelente luz natural. Ambientes y detalles Living-comedor con subdivisión en madera y vidrio que sectoriza dormitorio sin perder luz Cocina con mueble bajo mesada y termotanque nuevo Lavadero con pileta y ventana Baño completo con ducha Cochera y baulera Ubicación Av. II, a 2 cuadras de la Costanera. Cerca de playa y servicios. Ideal para vivienda o renta. Consultanos para coordinar visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida II 242

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosquecito - ACA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Viva4 min · 274 m
Autoservicio SM6 min · 411 m
Vea · 3 Sur10 min · 613 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica8 min · 507 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El bosquecito - ACA3 min · 183 m
Juegos Infantiles3 min · 216 m
Plaza Pereira4 min · 251 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico11 min · 704 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida II 242, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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