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Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.299/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Excelente Departamento en San Clemente

Avenida II 242 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 32 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 972 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

San Clemente | Monoambiente amplio | Luminoso | Cochera y baulera | Edificio Escorial | Av. II Descripción Oportunidad: amplio monoambiente en Edificio Escorial, sobre Av. II, a 2 cuadras de la Av. Costanera. Muy cuidado, con gran espacio de guardado y excelente luz natural. Ambientes y detalles Living-comedor con subdivisión en madera y vidrio que sectoriza dormitorio sin perder luz Cocina con mueble bajo mesada y termotanque nuevo Lavadero con pileta y ventana Baño completo con ducha Cochera y baulera Ubicación Av. II, a 2 cuadras de la Costanera. Cerca de playa y servicios. Ideal para vivienda o renta. Consultanos para coordinar visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida II 242, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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