venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Clemente Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida III 2496, San Clemente Centro
USD 29.000
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Departamento en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida III 2496, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro
Pide USD 29.000, un 28% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida III 2496.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 829lo normal · 1.1551.0001.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.417
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LINDO DEPTO. DE 2 AMB .
EN PB .
UBICADO SOBRE AV 3 AL 2900 ENTRE LAS CALLES 13 Y 14 EN SAN CLEMENTE DEL TUYU.
ESTE SE ENCUENTRA EN UNA MUY BUENA UBICACION A 3 CUADRAS DE LA PLAYA Y A TRES CUADRAS DE LA PEATONAL DE ESTA ZONA.
CUENTA CON : UN COMEDOR CON COCINA INTEGRADA 1 BAÑO 1 DORMITORIO CON PLACARD PARA VER ESTA PROPIEDAD LLAMAR AL TEL. 11 Ver datos ( SR.
MARCELO)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida III 2496
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Viva2 min · 96 m
Vea · 3 Sur7 min · 445 m
Super Clemente9 min · 593 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica9 min · 561 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Pereira2 min · 157 m
Plaza Pereira3 min · 166 m
El bosquecito - ACA8 min · 501 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico10 min · 632 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico10 min · 653 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.261
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida III 2496, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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