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Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,8 M
Cuota UVA desde $ 254.619/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Venta de Depto. de 2 Amb. en San Clemente del Tuyu

Avenida III 2496 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.094 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
36 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

VENTA DE LINDO DEPTO. DE 2 AMB . EN PB . UBICADO SOBRE AV 3 AL 2900 ENTRE LAS CALLES 13 Y 14 EN SAN CLEMENTE DEL TUYU. ESTE SE ENCUENTRA EN UNA MUY BUENA UBICACION A 3 CUADRAS DE LA PLAYA Y A TRES CUADRAS DE LA PEATONAL DE ESTA ZONA. CUENTA CON : UN COMEDOR CON COCINA INTEGRADA 1 BAÑO 1 DORMITORIO CON PLACARD PARA VER ESTA PROPIEDAD LLAMAR AL TEL. 11 Ver datos ( SR. MARCELO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.018.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida III 2496, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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