venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Clemente Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 4, San Clemente Centro
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 4, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro
Pide USD 65.000, un 42% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.1431.0001.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 45.714
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Clemente centro | 2 ambientes | Frente al mar | Balcón vista plena | 7° piso | Torre Riazor X Descripción Impecable 2 ambientes en Torre Riazor X, frente a la playa y con vista inigualable al mar.
Ubicado en 7° piso, con ascensor.
Edificio en excelente estado, con encargado y administración.
Ambientes Living-comedor luminoso con cocina integrada 1 dormitorio amplio con placard de piso a techo y ventilador de techo 1 baño completo Balcón con vista directa al mar Servicios y confort Todos los servicios instalados Mantenimiento y seguridad edilicia Ubicación céntrica: comercios, transporte y playa a pasos Gas natural. bajas expensas.
Oportunidad ideal por ubicación y comodidad.
Consultanos para coordinar visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 4
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Vea · 3 Sur3 min · 219 m
Viva8 min · 518 m
Super Clemente12 min · 739 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica11 min · 705 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada12 min · 793 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica13 min · 807 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de la Mujer4 min · 270 m
Plaza Pereira5 min · 303 m
Plaza Pereira5 min · 309 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico13 min · 832 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.261
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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