Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Hermoso Departamento en San Clemente

Calle 4 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.026 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 38.500
Mediana precio/m²: USD 1.026
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

San Clemente centro | 2 ambientes | Frente al mar | Balcón vista plena | 7° piso | Torre Riazor X Descripción Impecable 2 ambientes en Torre Riazor X, frente a la playa y con vista inigualable al mar. Ubicado en 7° piso, con ascensor. Edificio en excelente estado, con encargado y administración. Ambientes Living-comedor luminoso con cocina integrada 1 dormitorio amplio con placard de piso a techo y ventilador de techo 1 baño completo Balcón con vista directa al mar Servicios y confort Todos los servicios instalados Mantenimiento y seguridad edilicia Ubicación céntrica: comercios, transporte y playa a pasos Gas natural. bajas expensas. Oportunidad ideal por ubicación y comodidad. Consultanos para coordinar visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio: USD 47.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 47.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.