venta
USD 42.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Clemente Centro · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Departamento en San Clemente
Calle 14 405 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 36 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 972 contra USD 1.094 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.094
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro
Descripcion
Dpto. en un 1° piso, acceso muy comodo por escalera.
En el centro, esquina con la Avda. III
• Con lavadero incluido, separado de la cocina. A solo 400 metros del mar, igual distancia a calle peatonal.
• Dpto. en el frente del Edificio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 307.299/mes
Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Clemente Centro
- Mediana del barrio
- USD 44.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 44.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 14 405, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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