venta
USD 42.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Clemente Centro · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes
C. 15 301 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Clemente Centro, 2 ambientes, 32 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.031 contra USD 972 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro
Descripcion
L-179 Edificio Queen Mary, antiguo estilo colonial, consta de cocina separada, living/comedor integrado, baño. 1 habitación, balcón a la calle, en primer piso por escalera, hermoso patio en común .
Con una excelente ubicación, a metros de Avenida Tercera y Avenida san Martin ( zona de negocios ), también a Plaza Pereyra.
Con una superficie cubierta de 33 metros cuadrados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 289.739/mes
Necesitas ingresos por $ 1.158.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Clemente Centro
- Mediana del barrio
- USD 44.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 33.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 44.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
C. 15 301, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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