Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Complejo en Venta en San Clemente Centro 6 Departamentos de 2 y 3 Ambientes

Av. II · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
608 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO EN VENTA – SAN CLEMENTE DEL TUYÚ CENTRO – 6 DEPARTAMENTOS Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Clemente del Tuyú. Se trata de un complejo compuesto por 6 departamentos, con unidades de 2 y 3 ambientes, ideal tanto para renta permanente como para alquiler turístico. El complejo cuenta con una superficie construida aproximada de 334 m² y se encuentra emplazado en una zona estratégica, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a comercios, supermercados, farmacias, bancos y transporte público. Las unidades se distribuyen en ambientes luminosos y funcionales, con living comedor, cocina, dormitorios y patios privados en algunas unidades, ofreciendo comodidad y practicidad. Características principales: * Complejo de 6 departamentos * Unidades de 2 y 3 ambientes * 334 m² construidos aproximadamente * 6 cocheras descubiertas * Patio en algunas unidades * 25 años de antigüedad * Buen estado de conservación * Ubicación céntrica, cercana a comercios y servicios Buscanos en Instagram Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en la costa con excelente potencial de renta, ya sea para alquiler temporario o permanente. Se Analizan Propuestas, Posibilidad de financiación Facilidades de pago: Se puede abonar una parte al contado y el saldo en cuotas, con la posibilidad de cancelar dichas cuotas con la renta generada por el alquiler de las unidades del complejo. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de San Clemente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Viva2 min · 100 m
Autoservicio SM7 min · 449 m
Vea · 3 Sur9 min · 593 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pereira4 min · 233 m
Plaza Pereira4 min · 245 m
El bosquecito - ACA6 min · 361 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. II, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp