venta
USD 30.000
Casa en Venta en San Clemente del Tuyú, Partido de La Costa
San Clemente del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 60 dias
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Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Casa venta san clemente 2 dormitorios con parque
8 E/ 70 y 71 3100 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Antigüedad
- 36 años · 1990
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 58.000, un 19% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 8 E/ 70 y 71 3100.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 972756
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.601
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 883
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
8 e/ 70 y 71 N°3166, San Clemente del Tuyú, Partido de La Costa.
CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA
• POSIBLE APTO CRÉDITO.
UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Casa con lote propio de 465 m² que ofrece amplias posibilidades de expansión y aprovechamiento del terreno.
Construcción refaccionada en excelente estado general, con documentación completa en orden: escritura y planos disponibles.
Venta directa del titular.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
La casa cuenta con 62 m² de superficie total construida, distribuida en 3 ambientes principales.
Incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, living, comedor.
Los espacios se distribuyen de la siguiente manera:
• 50 m² cubiertos con terminaciones en buen estado
• 12 m² semicubiertos que amplían laEs opciones de uso
• Baño completo con instalaciones funcionales
• Terraza para disfrute exterior
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Internet disponible
• 3 cocheras incluidas en la propiedad
ENTORNO Y ACCESO:
Ubicada en zona residencial de San Clemente del Tuyú, sobre calle de tierra.
El terreno de 465 m² permite múltiples opciones de desarrollo futuro, ya sea para ampliación de la vivienda o proyectos adicionales.
ESTADO Y ANTIGÜEDAD:
Construcción de 1990 con refacciones realizadas que mantienen la propiedad en excelente estado general.
Posible apta para crédito hipotecario.
Disponible para ocupación inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Beatriz6 min · 394 m
Autoservicio SM7 min · 434 m
Viva15 min · 934 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica8 min · 531 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica13 min · 807 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas5 min · 325 m
Club Deportivo Cosme Argerich12 min · 743 m
Zona Medanosa12 min · 766 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.8% total
- 04 de nov de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 40,8% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 630/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
8 E/ 70 y 71 3100, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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