P Proppies
Casa + departamento en el mismo lote
Propiedad en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa + departamento en el mismo lote

Calle 42 700, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

L- Invertí en este exclusivo complejo en bloque emplazado sobre un excelente terreno de 10 x 40 metros, ideal para inversores por su amplia y consolidada clientela de temporada y sus 125 m² de superficie cubierta total. Al frente presenta una cómoda casa de 3 ambientes con cochera cubierta, cocina-comedor integrada y baño completo; en la parte posterior se ubica otra casa de 3 ambientes, y hacia el fondo del lote, un sector con funcionales monoambientes que maximizan la rentabilidad. El predio cuenta con galería, patio con parrilla y un sistema de seguridad con alarma y cámaras de vigilancia, conformando una oferta irrepetible con facilidades de pago donde se escucha oferta razonable. VALOR A CONVERSAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Mar5 min · 332 m
La Taba II10 min · 618 m
Mercado Argentino11 min · 686 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 388 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza del Tango6 min · 372 m
Plazoleta del Periodista12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico6 min · 414 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 700, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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