Dúplex de 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000

Dúplex de 3 ambientes

Calle 50 800, Piso UF, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente del Tuyu, USD 39.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
47 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

L- 95 hermoso dúplex, ideal para vivir o vacacionar, rentable en verano! Planta baja: Ingreso directo a un ambiente amplio y luminoso con cocina-comedor integrada, pensada para disfrutar en familia. Cuenta con baño completo con todas las instalaciones terminadas. La distribución es práctica y fluida, ideal para el uso diario. Planta alta: Por escalera interna se accede al nivel superior, donde se encuentran 2 cómodas habitaciones, espaciosas y con buena ventilación natural —perfectas para descansar o alojar a tus seres queridos. Exterior y servicios: En la parte trasera disfrutarás de un patio privado con lavadero, el lugar ideal para reuniones, almuerzos al aire libre y tardes entre amigos. Cuenta con entrada independiente para vehículo. Ubicación inmejorable: Situado en una zona tranquila y muy bien conectada, a apenas 3 cuadras del mar —cerca de la playa, comercios y todos los servicios. Una opción excelente tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones. Cuenta con 45m2cubiertos aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 800, Piso UF, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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