Propiedad en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000

Propiedad en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Venta de 2 departamentos

Asturias 3500, Piso PB, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente del Tuyu, USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Clemente del Tuyu

Descripcion

L- Oportunidad de inversión venta de dos departamentos. Una propiedad, múltiples posibilidades de capitalización. Presentamos este excelente complejo en Propiedad Horizontal (PH), compuesto por dos departamentos independientes de 2 ambientes cada uno. Una configuración ideal tanto para perfiles inversores que buscan doble renta, como para quienes desean combinar vivienda permanente con alquiler temporal en la Costa Atlántica. Características Destacadas del Complejo: • Distribución Inteligente: Dos unidades funcionales de 2 ambientes, optimizadas para el confort y la privacidad. • Espacio Exterior Privado: Patio trasero completamente forestado y parquizado, un pulmón verde único en la zona para el disfrute al aire libre. • Sector de Servicios: Parrilla propia, pileta de lavadero independiente y un cómodo cuarto de herramientas o depósito general. • Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la calle Asturias, a metros del eje conectivo de la Av. Naval, garantizando un acceso rápido, limpio y pavimentado en cualquier época del año. Versatilidad de Destino: Vivienda propia + Renta permanente / Explotación turística vacacional / Co-vivienda familiar. Dispone de 71 mts2cubiertos aprox. • descubierto 99m2 • semicubierto 2,57m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asturias 3500, Piso PB, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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