Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en San Carlos

Lote en venta con construcción. San Carlos

148 bis entre 32 y 33 , Piso 0 · San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 267 m², USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 73 de la mediana (+22,6%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Lote con construcción en venta – Excelente ubicación sobre calle 148 bis, entre 32 y 33, a metros de Avenida 32. Lote de 267 m², con una construcción de aproximadamente 60 m² hasta el encadenado, ofreciendo una excelente base para continuar y proyectar la vivienda. Cuenta con calle asfaltada y todos los servicios disponibles en la zona. Acepta permuta. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un terreno con construcción avanzada, en una zona de fácil acceso y cercana a una avenida. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148 bis entre 32 y 33 , Piso 0, San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

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