Terreno en Venta en San Carlos La Plata

Calle 36 Bis E/ 136 y 137 0 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 260 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 178 de la mediana (-35,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 178
Mediana m²: 287 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 260 M² EN SAN CARLOS, BUENOS AIRES Un lienzo en blanco para construir tu sueño, lo que siempre imaginaste. Un terreno que susurra posibilidades y promete un futuro lleno de potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Calle 36 Bis entre 136 y 137 • Superficie total de 260 m² con excelente orientación • Estado general bueno, listo para desarrollar tu proyecto • Zona de expansión urbana con alto valor inmobiliario • Potencial de Inversión • Cuenta con alarma vecinal SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Red de gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente municipal • Infraestructura urbana consolidada

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 36 Bis E/ 136 y 137 0, San Carlos, Buenos Aires

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