Local en venta en la plata
Propiedad en venta
USD 42.000

Local en venta en la plata

Calle 2 700, San Carlos · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata, sobre calle 2 y 48, en una zona de circulación y movimiento comercial. El inmueble cuenta con un espacio comercial en planta principal, baño, cocina y sótano, que brinda un espacio adicional ideal para depósito o almacenamiento. Dispone de una superficie total de 54,23 m², distribuidos entre planta principal y sótano. Por su ubicación y distribución, resulta una excelente alternativa para desarrollar distintos rubros comerciales, showroom, oficinas o emprendimientos que requieran un espacio de atención al público y almacenamiento independiente. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Brito Market · Calle 23 min · 211 m
Kiosco Almacen · Avenida 514 min · 265 m
Monserrat4 min · 282 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO NACIONAL RAFAEL HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 196 m
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno2 min · 153 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi4 min · 256 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 281 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 230 m
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 700, San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

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