CASA 5 DORMITORIOS EN VENTA EN SAN CARLOS JARDIN
Casa en venta
USD 165.000

CASA 5 DORMITORIOS EN VENTA EN SAN CARLOS JARDIN

Calle 132 E/ 43 y 44 500 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 7 ambientes, 217 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 760 contra USD 481 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 DORMITORIOS EN SAN CARLOS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Una propiedad que combina funcionalidad y confort en el corazón de San Carlos. Esta casa de 235 m² construidos se emplaza sobre un lote de 300 m² en una ubicación privilegiada sobre calle 132, entre 43 y 44, ofreciendo el equilibrio perfecto entre espacio, privacidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución pensada para la comodidad familiar. Cuenta con 4 habitaciones, siendo una de ellas suite con vestidor, 3 baños completos 1 con hidromasajes y 1 toilette que garantizan la privacidad de todos los habitantes. El espacio se complementa con una cochera pasante para 4 vehículos. AMBIENTES PRINCIPALES • Living comedor que funciona como corazón social de la casa • Comedor diario independiente para las comidas cotidianas • Cocina con acceso directo a los espacios exteriores • Lavadero con conexiones de servicio • Jardín de invierno que amplía la sensación de luminosidad ESPACIOS EXTERIORES Los exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Cuenta con jardín y patio trasero generoso y galería que invita al disfrute al aire libre. Incluye quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. CONFORT Y SERVICIOS La casa está equipada con aire acondicionado individual en los ambientes principales, calefacción por conducción de tuberías que garantiza temperatura uniforme, y sistema de alarma para seguridad. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS La propiedad se encuentra en excelente estado general. Su disposición de frente y la amplitud de los espacios la convierten en una opción ideal para familias que buscan una vivienda con carácter, funcionalidad y potencial de desarrollo. Apta para financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 132 E/ 43 y 44 500, San Carlos, Buenos Aires

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