CASA EN VENTA SAN CARLOS 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 50.000

CASA EN VENTA SAN CARLOS 2 DORMITORIOS

136 E/ 527 y 528 400 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 4 ambientes, 180 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 700 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en 136 e/ 527 y 528, San Carlos, esta propiedad cuenta con aproximadamente 180 m² cubiertos y un gran potencial para refaccionar y adaptar a gusto. Al ingresar nos recibe el living, desde donde accedemos al primer dormitorio, ubicado al frente de la propiedad. Continuando el recorrido encontramos un baño completo con ducha y el segundo dormitorio, con vista y salida hacia un patio interno de material que aporta luz y ventilación. Luego llegamos a la cocina comedor, también conectada con el patio. Hacia el fondo de la propiedad atravesamos un quincho, que funciona como antesala del sector exterior, donde encontramos un amplio parque con pileta de material. Una casa A REFACCIONAR , con muy buenos espacios y múltiples posibilidades de renovación, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial en San Carlos. POSIBLE PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

136 E/ 527 y 528 400, San Carlos, Buenos Aires

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