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Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, San Carlos, La Plata

136 100 · San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 93 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 914 contra USD 500 de la mediana (+82,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Venta Dúplex tipo Casa en Barrio San Carlos, Calle 136 entre 33bis y 34, La Plata. Dúplex en P.H Escuchan ofertas En Planta baja posee Hall de acceso; Living-Comedor amplio; Baño completo con bañera; Cocina- Comedor Diario integrada con Lavadero; Patio con verde y parrilla amplia con semi-cubierto, Quincho amplio con cocina para varias personas. En Planta Alta tiene dormitorio en suite con amplio baño con bañera y vestidor. Excelente estado de mantenimiento. Aberturas de madera y aluminio en todos los ambientes, calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, Aire Acondicionado en Living y dormitorios en suite. Todos los servicios. Expensas mínimas (solo para cubrir gastos de luz en común). Cochera con techo de policarbonato al frente y portón indenpendiente. PERMUTA POR DEPARTAMENTO O PH DE DOS DORMITORIOS ZONA ENTRICA Superficie Cubierta: 93,00m2, Superficie Semi-Cubierta: 13,00m2, Patio: 45,00m2. Superficie Total: 106,00m2 Superficie Lote: 111,00m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

136 100, San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

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