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Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 28.000
= $ 43,1 M
Cuota UVA desde $ 244.932/mes · ingresos $ 979.729

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Casa a reciclar 525 e/137 y 138

525 · San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 70 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 500 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Casa a refaccionar en una importante zona de la ciudad de La Plata. A metros de Av.137 te mostramos una propiedad a reciclar sobre un lote de 10 x 40, todos los servicios. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.932/mes

Necesitas ingresos por $ 979.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

525, San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

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