- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 2 ambientes, semipiso, a la calle, balcon
Departamento 2 ambientes, semipiso, a la calle, balcon
Chiozza 3284 0 · San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 38 m²
Departamento en San Bernardo, 1 dormitorio, 38 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² sale USD 1.289 contra USD 753 de la mediana (+71,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 24/07/2026 (de USD 53.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 33.500
- Mediana precio/m²
- USD 753
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.696.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 53.000 → USD 49.000-7.55%
Ubicacion
Chiozza 3284 0, San Bernardo, Buenos Aires