VENTA CHALET 3 AMBIENTES - SAN BERNARDO-COSTA  ATLANTICA
Departamento en venta
USD 58.000

VENTA CHALET 3 AMBIENTES - SAN BERNARDO-COSTA ATLANTICA

Madariaga · San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 dormitorios, 52 m², USD 58.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.022 de la mediana (+9,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
50 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[NOGUERANAN-190] Venta de 2 Duplex TERMINADO estilo chalet de 3 ambientes cada uno, con diseño moderno. Desarrollados en un mismo lote con subdivisión en tramite. Cada Chalet tiene acceso totalmente independiente y total privacidad. No comparten espacios en comun ni servicios. Cada unidad cuenta con una Superficie cubierta de:52 m2 aproximadamente y con una superficie total de 68 m². Cada una se compone de un Living comedor con cocina integrada, dos dormitorios amplios con espacio de placar, un baño completo, cochera propia semi descubierto, patio independiente con Lavadero y Parrilla. Los ambientes se destacan por ser amplios y con gran iluminación natural VALORES: Chalet Esquina USD 60.000.- Chalet ante esquina USD 58.000. CADA CHALET CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA: 52 m2, SUPERFICIE TOTAL 68 m2 Posibilidad de venta individual o en block Financiación disponible Planes personalizados: Boleto de compraventa Saldo en cuotas Escritura al cancelar CARACTERÍSTICAS POR UNIDAD: ESTADO Y ENTREGA: Propiedades totalmente terminadas, con tramite de subdivisión en curso. Se entregan; Cocina: con mesada y bajo mesada, mesada de barra, termotanque eléctrico, griferías instaladas, Baño completo con sanitarios, ducha y griferías, Pisos de porcelanato en todos los ambientes, agua por perforación con bomba centrífuga, aberturas colocadas. Todos los cerramientos y aberturas (marcos, perfiles y puertas) colocados son de aluminio de primer nivel. Rejas estilo barrotes horizontales en todas las aberturas. Cada Chalet cuenta con bomba de agua, y cisternas propia. Todo eléctico. Gran potencial para vivienda permanente, renta anual ó temporal. Consúltanos para más información o agendar tu visita a obra! Otros Servicios: Patio Entre calles: Querini y Falkner Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madariaga, San Bernardo, Buenos Aires

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