Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUIER ANUAL - 2 ambiente, Mar de Ajo

Hipolito Yrigoyen 251 · San Bernardo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 dormitorio, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 585,7% por encima de la mediana del set (ARS 87.500). Con expensas el costo total es ARS 655.000, 648,6% por encima del costo total tipico (ARS 87.500); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 87.500/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler ANUAL en Mar de Ajó Centro 2 Ambientes a 1 Cuadra del Mar ¡Excelente oportunidad de vivienda permanente! sin muebles, ubicado en el 3º piso (con acceso por ascensor) en pleno centro de Mar de Ajó y a solo 100 metros de la playa. Características principales: Edificio: Cuenta con ascensor para mayor comodidad. Calefacción: Gas natural con tiro balanceado en todos los ambientes. Dormitorio: con placard empotrado Cocina integrada al living-comedor: Equipada con cocina con horno, purificador. Living integrado: Baño: Completo con duchador. Exterior: Amplio balcon con doble circulación (acceso desde el living y desde el dormitorio). Cuenta intalacion para conexión de lavarropas. Servicios: Luz, gas natural y agua corriente. Condiciones del contrato: Plazo: Contrato por 24 meses. Requisitos: Demostración de ingresos + Garantía propietaria de provincia o Seguro de caución. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Orientación: Oeste

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 100.000· 3 avisos — este aviso pide 500% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Carrera1 min · 93 m

Galeria Paseo del Este3 min · 216 m

La Espiga de Oro6 min · 353 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 791 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 973 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia7 min · 447 m

Paseo de los Artesanos7 min · 458 m

Salud

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m

CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 287 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 251, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps