venta
USD 34.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en San Juan 3074, Centro
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen San Juan 3074, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 63.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 3074.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 926lo normal · 889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 17 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 60.444
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TYKAL VENDE Una propiedad en excelentes condiciones APTO 8 PERSONAS Ubicada sobre calle San Juan entre Hernardez y Zuvirta , a pasitos de Av.
Chiozza A dos cuadras del mar y una del centro . A tan solo dos cuadras de Av San Bernardo Se encuentra al contrafrente Sus comodidades son: Al ingresar living comedor Cocina separada con salida al patio trasero con puerta balcon , parrilla , termotanque cubierto con cerramiento de alumino blanco baño Planta alta ( se accede por escalera de material revestida en ceramicos) y baranda de madera Dos dormitorios con placard empotrado tercer dormitorio Baño completo con ducha Posee estacionamiento propio descubierto Servicios: Gas natural cloacas agua de red No abona expensas!! Se vende amoblado , excepto tv!!! acolchados Cordinar visita! Ideal para vacaciones de verano o vivienda permanente Martillera y corredora publica TYKAL GRACIELA SILVANA Nos encontrara de lunes a sabados Horario de invierno de 9.30 a 18 hs En Mar de Ajo: A la vuelta de Coto Fco de las Carreras 48
• justo al lado de escribania Sureda Lago En SAn Bernardo : Garay 98 casi esquina Chiozza
• Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Juan 3074
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera6 min · 380 m
Galeria Paseo del Este9 min · 583 m
Disco · Santiago del Estero 269010 min · 654 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 481 m
Plaza de la Familia9 min · 553 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 655 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 968/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 3074, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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