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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 411.937/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto 3 Amb. 5.º Piso Sobre Chiozza en San Bernardo - Una Cuadra del Mar

Chiozza 1838 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 47.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 922 contra USD 1.021 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
49 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de tres ambientes sobre Chiozza a una cuadra del mar Balcón a la calle • orientación Este Ubicado sobre Chiozza 1838 entre González y Mensajerías • Edificio Marbella III • 5.º piso. Todo tipo de comercios en los alrededores. Comodidades: living comedor con balcón a la calle, cocina separada, baño completo y dos dormitorios. Mesada, bajo mesada y cocina nuevo. Todos los muebles incluidos. Gas natural conectado. Superficie cubierta: 51,57 M2 Superficie total: 56,15 M2 Para mas información o visita al inmueble comunicarse a nuestro contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 1838, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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