Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 3924, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 3924, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 38% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 3924.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 9367861.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 56.170
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES • A ESTRENAR COMPLEJO NYM II: Consta de DOS edificios, uno al frente y otro edificio al fondo, compuestos por 5 departamentos cada uno, 10 departamentos en total. ubicado en CALLE LA RIOJA entre calles DRAGO Y ALBERDI, COSTA AZUL/SAN BERNARDO. A 3 cuadras del MAR, en zona de playas amplias, a 8 del centro/peatonal de San Bernardo y a 7 cuadras del centro de La Lucila del Mar. VENDE EN POZO SARA ZAPATA INMOBILIARIA EFECTIVO O ANTICIPO Y CUOTAS A CORTO PLAZO • HASTA LA ENTREGA DE LA UNIDAD ENTREGA A PARTIR DICIEMBRE 2028. DEPARTAMENTOS EN PRIMER Y SEGUNDO PISO • Cuenta con un amplio COMEDOR + cocina integrada, • DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo. • BALCON individual atrás con parrilla y pileta de lavado. • Espacio asignado para UN VEHICULO dentro del complejo. • EN EDIFIO AL FRENTE 1ER PISO USD 41.000 2DO PISO USD 35.000 • EN EDIFIO AL FONDO 1ER PISO USD 41.000 2DO PISO USD 35.000 DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA • Cuenta con un amplio COMEDOR + cocina integrada, • DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo. • PATIO individual atrás con parrilla, pileta de lavado, sector para garrafa y bomba centrífuga. • Espacio asignado para UN VEHICULO dentro del complejo. PUEDE SER EN PLANTA BAJA AL FRENTE O EN PLANTA BAJA AL FONDO. FRENTE *** USD 47.000 *** o FONDO *** USD 45.000 *** Se entregan TERMINADOS con: • Mesada y mueble Bajo Mesada. • Alacena. • Termotanque. • Baños con Sanitarios y Griferías Instalados. • Pintura de interior y fachada. • Revear al frente. • Cerámicas de primera y revestimientos en baño y cocina. • Porcelanato en comedor. • Servicio de cloaca. • El Gas es envasado. La red de gas natural pasa por puerta. • Agua de pozo, la red de agua potable pasa por puerta. • Orientación Este ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO (A evaluar por la parte vendedora) PAGARÁ EXPENSAS. Escribanía designada. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 3924

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Suprema3 min · 183 m
Bruno3 min · 189 m
El Torito3 min · 210 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 3924, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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