Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos 3 Ambientes a Estrenar Costa Azul/san Bernardo Vende en Pozo Sara Zapata Inmobiliaria

La Rioja 3924 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 40 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.043 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES • A ESTRENAR COMPLEJO NYM II: Consta de DOS edificios, uno al frente y otro edificio al fondo, compuestos por 5 departamentos cada uno, 10 departamentos en total. ubicado en CALLE LA RIOJA entre calles DRAGO Y ALBERDI, COSTA AZUL/SAN BERNARDO. A 3 cuadras del MAR, en zona de playas amplias, a 8 del centro/peatonal de San Bernardo y a 7 cuadras del centro de La Lucila del Mar. VENDE EN POZO SARA ZAPATA INMOBILIARIA EFECTIVO O ANTICIPO Y CUOTAS A CORTO PLAZO • HASTA LA ENTREGA DE LA UNIDAD ENTREGA A PARTIR DICIEMBRE 2028. DEPARTAMENTOS EN PRIMER Y SEGUNDO PISO • Cuenta con un amplio COMEDOR + cocina integrada, • DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo. • BALCON individual atrás con parrilla y pileta de lavado. • Espacio asignado para UN VEHICULO dentro del complejo. • EN EDIFIO AL FRENTE 1ER PISO USD 41.000 2DO PISO USD 35.000 • EN EDIFIO AL FONDO 1ER PISO USD 41.000 2DO PISO USD 35.000 DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA • Cuenta con un amplio COMEDOR + cocina integrada, • DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo. • PATIO individual atrás con parrilla, pileta de lavado, sector para garrafa y bomba centrífuga. • Espacio asignado para UN VEHICULO dentro del complejo. PUEDE SER EN PLANTA BAJA AL FRENTE O EN PLANTA BAJA AL FONDO. FRENTE *** USD 47.000 *** o FONDO *** USD 45.000 *** Se entregan TERMINADOS con: • Mesada y mueble Bajo Mesada. • Alacena. • Termotanque. • Baños con Sanitarios y Griferías Instalados. • Pintura de interior y fachada. • Revear al frente. • Cerámicas de primera y revestimientos en baño y cocina. • Porcelanato en comedor. • Servicio de cloaca. • El Gas es envasado. La red de gas natural pasa por puerta. • Agua de pozo, la red de agua potable pasa por puerta. • Orientación Este ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO (A evaluar por la parte vendedora) PAGARÁ EXPENSAS. Escribanía designada. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 3924, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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