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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes con Cochera en San Bernardo

Catamarca 1838 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 47 m², USD 58.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.000 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera Ubicación: Catamarca 1838 entre Mensajerías y J.V. González, San Bernardo del Tuyú.- A media cuadra de Plaza Don Bosco, 4 del mar y 3 del centro. Superficie total: 52.76 m2. Complejo de 12 unidades, distribuidas en dos bloques. El departamento está dispuesto en el segundo bloque, primer piso al frente. Orientación este.- 5 años de antigüedad. Entorno luminoso. 3 ambientes, living comedor con cocina integrada, balcón al contrafrente con cerramiento, parrilla y lavadero, dos dormitorios principal con placar y baño completo. Cochera descubierta en el interior del complejo con rejas. Amoblado. Bajas expensas: $20.000 mensuales. Agua de red. Alarma. Escritura directa. ¡Llamanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Sofía Didone Estudio Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1838, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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