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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 63,3 M
Cuota UVA desde $ 359.349/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento: Chiozza N° 3264, Entre Frías y Gutiérrez - San Bernardo - C917

Chiozza 3266 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 41.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 1.000 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento amplio y luminoso en primer piso por escalera, a solo una cuadra del mar. Esta propiedad de tres ambientes ofrece un cómodo living-comedor con acceso a un balcón con vista a la calle, perfecto para disfrutar del aire fresco. La cocina-comedor cuenta con una amplia ventana que aporta luz natural y excelente ventilación. El departamento dispone de dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Está ubicado en una hermosa zona con comercios cercanos y acceso a algunas de las playas más lindas de la región. Por su ubicación y características, esta propiedad es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.349/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 3266, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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