P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Se Vende Dep Tipo Casa Pb a La Calle, Excelente Ubicación en San Bernanrdo

La Rioja 2000 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.104 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
54 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DUEÑO DIRECTO 3 AMB S/ LA RIOJA AL 2000 A 3 CUADRAS DEL MAR Y 2 CUADRAS DE CHIOZZA. DEPTO TIPO CASA PB A LA CALLE. EQUIPADO PARA 7 PERSONAS, GAS NATURAL y COCINA 4 HORNALLAS CON HORNO, FONDO COMÚN CON PARRILLA, MESAS Y SILLAS. BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS, UNO MATRIMONIAL Y PLACARD Y OTRO CON 4 CAMAS DE 1 PLAZA Y ENORME PLACARD. ESTADO IMPECABLE. RECIEN PINTADO! TÍTULO DE PROPIEDAD Y TODOS LOS PAPELES AL DIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2000, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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