Departamento 3 ambientes en venta en Garay 40, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Garay 40, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Garay 40.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.0421.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 52.083
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo duplex al frente lateral a pasitos del mar Ubicado sobre calle Garay 40 , a metros del mar , una cuadra de la Av San Bernardo , media cuadra de la peatonal En un segundo piso por escalera Posee gas natural Se vende amoblado Al ingresar se ve la cocina separada , living comedor amplio, en primer piso acceso por escalera de material y cerámicos se encuentran los dos dormitorios y el baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 40

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Galeria Paseo del Este2 min · 118 m
La Espiga de Oro3 min · 179 m
Carrera4 min · 285 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 617 m
Paseo de los Artesanos10 min · 652 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 40, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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