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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Al Frente con Gas Natural y Vista Al Mar Lateral

Garay 40 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 980 contra USD 1.000 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento tipo duplex al frente lateral a pasitos del mar Ubicado sobre calle Garay 40 , a metros del mar , una cuadra de la Av San Bernardo , media cuadra de la peatonal En un segundo piso por escalera Posee gas natural Se vende amoblado Al ingresar se ve la cocina separada , living comedor amplio, en primer piso acceso por escalera de material y cerámicos se encuentran los dos dormitorios y el baño completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay 40, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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