Departamento 3 ambientes en venta en Garay 204, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Garay 204, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
143 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Garay Nro. 204, en pleno corazón de San Bernardo del Tuyú, a tan solo 200 metros del mar, 100 metros de Chiozza y a 100 metros de la Av. San Bernardo. Excelente ubicación céntrica, ideal tanto para vivienda permanente como para renta...... Se trata de una propiedad de muy buen metraje, funcional y con excelentes espacios, destacándose especialmente su terraza y ubicación estratégica.!!!! Cuenta con cochera CUBIERTA , ubicada en primer piso en el edificio de cocheras , con domicilio en calle J.Garay Nro. 435, entre Catamarca y Avenida Mitre . Distribuciones y características: Al ingresar, la propiedad cuenta con un sector de recepción que da paso a un amplio y luminoso living-comedor integrado. La cocina es independiente, funcional y remodelada a nuevo, con lavadero incorporado y salida a uno de los principales diferenciales de la unidad: una espectacular terraza de aproximadamente 50 m². La terraza, con orientación suroeste, es un espacio único, muy amplio y confortable, que cuenta con parrilla y sector de mesa con bancos, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Desde el living accedemos a un sector íntimo que distribuye los dos dormitorios. El dormitorio principal, con orientación sur, dispone de cama matrimonial y amplio placard. El segundo dormitorio cuenta con cama de una plaza y también posee placard de generosas dimensiones. Ambos ambientes se destacan por su comodidad y buen tamaño. El baño ha sido completamente reciclado a nuevo, al igual que la cocina, lo que aporta modernidad y confort a la propiedad. Servicios: El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas por batería de tubos, incluido en expensas. Encargado permanente Superficies: *73,99 m2 Cubierta * 3,88 m2 Semi-cubierta * 72,24 m2 Descubierta * 2,99 M2 Balcón Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 204

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 80 m
Carrera3 min · 175 m
La Espiga de Oro3 min · 213 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 886 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 452 m
Paseo de los Artesanos8 min · 503 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 204, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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