Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento con Vista Al Mar! de 3 Ambientes - Gas Natural

Garay 40 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 48 m², USD 53.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.000 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 3 Ambientes con Vista Plena al Mar !!!! Presentamos este hermoso departamento de tres ambientes ubicado en una esquina estratégica: Garay y Avenida Costanera, en pleno San Bernardo. Situado en un segundo piso por escalera, combina comodidad, excelentes visuales y una ubicación inmejorable. Un departamento que destaca por su luminosidad, amplitud y una vista al mar difícil de igualar. Además, su ubicación es realmente privilegiada: # A solo 100 metros de la Avenida San Bernardo # A 100 metros de la peatonal # En un entorno céntrico, cómodo y con acceso rápido a todo. Orientación Este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Living comedor amplio y muy luminoso, con una vista plena al mar que se disfruta desde el primer instante. Dormitorio principal con vista al mar, ideal para despertar cada día con el sonido de las olas. Dos dormitorios cómodos, bien distribuidos. Cocina independiente, práctica y funcional. Baño completo. Todos los servicios, incluido gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay 40, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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