venta
USD 34.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Garay 40, Centro
USD 53.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Garay 40, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 53.000, un 10% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Garay 40.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.104lo normal · 1.0001.177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 176% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 48.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#TYKAL VENDE Departamento de 3 Ambientes con Vista Plena al Mar !!!! Presentamos este hermoso departamento de tres ambientes ubicado en una esquina estratégica: Garay y Avenida Costanera, en pleno San Bernardo.
Situado en un segundo piso por escalera, combina comodidad, excelentes visuales y una ubicación inmejorable.
Un departamento que destaca por su luminosidad, amplitud y una vista al mar difícil de igualar.
Además, su ubicación es realmente privilegiada: # A solo 100 metros de la Avenida San Bernardo # A 100 metros de la peatonal # En un entorno céntrico, cómodo y con acceso rápido a todo.
Orientación Este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Living comedor amplio y muy luminoso, con una vista plena al mar que se disfruta desde el primer instante.
Dormitorio principal con vista al mar, ideal para despertar cada día con el sonido de las olas.
Dos dormitorios cómodos, bien distribuidos.
Cocina independiente, práctica y funcional.
Baño completo.
Todos los servicios, incluido gas natural.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garay 40
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Galeria Paseo del Este2 min · 118 m
La Espiga de Oro3 min · 179 m
Carrera4 min · 285 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 617 m
Paseo de los Artesanos10 min · 652 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 40, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 56.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · hace 5 dias
venta
USD 28.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · hace 5 dias
venta
USD 47.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 5 dias
venta
USD 26.500
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 20 m2 · hace 5 dias
venta
USD 25.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 25 m2 · hace 10 dias