Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.500

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto Tipo Dúplex a Pasos del Mar, Excelente Estado y Vista Parcial – San Bernardo

Av. San Bernardo & San Juan · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 73 m², USD 89.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.122 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes a 2 cuadras del mar – San Bernardo Departamento tipo dúplex de 3 ambientes, ubicado a solo dos cuadras del mar, en excelente estado de conservación y listo para disfrutar. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, todos ubicados en la misma planta, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de balcón con vista parcial al mar, un detalle que suma especialmente por su cercanía a la playa. Se vende amoblado y equipado, ideal tanto para disfrutar como vivienda de veraneo como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Además, cuenta con baulera en el mismo piso con puerta independiente comodidad muy valorada. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, se destaca por su excelente estado de mantenimiento y conservación, manteniendo el carácter de una construcción tradicional muy bien cuidada. Una opción práctica y completa en San Bernardo, a pasos del mar y con todo lo necesario para empezar a disfrutarla desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.137.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carrera1 min · 93 m
Galeria Paseo del Este3 min · 203 m
La Espiga de Oro5 min · 340 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 778 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 447 m
Paseo de los Artesanos7 min · 461 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 89.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Bernardo & San Juan, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 89.500
Departamento en venta
WhatsApp