Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Bernardo Vista Al Mar

San Juan 2885 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.034 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
37 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en el Centro, que cuenta con una superficie construida de 38 m² distribuida de manera eficiente en 2 ambientes. La unidad presenta un comedor integrado, cocina equipada, 1 baño completo y 1 habitación con placard. Posee balcón con orientación sudeste que aporta luz natural a todos los espacios interiores. La planta cuenta con cochera cubierta propia y conexión a internet por wifi. El departamento se encuentra en un edificio de 3 pisos con ascensor, seguridad a cargo de encargado y una distribución de 3 departamentos por piso. La zona céntrica ofrece un entorno dinámico y comercial, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, subtes, universidades, centros de salud y una amplia variedad de comercios minoristas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2885, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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