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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Av Costanera Nº 2040 E/ de La Reducción y Strobel - San Bernardo - C990

Av. Costanera 2040 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 60.000 contra USD 50.000 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 50.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Edificio Florimar. Hermoso y espacioso departamento ubicado en el primer piso, sobre Av. Costanera, con una vista privilegiada al mar. Muy bien mantenido, cuenta con cocina y comedor integrados, generando un ambiente funcional y luminoso. Dispone de un dormitorio principal amplio con placard y vista directa al mar, y un segundo dormitorio más pequeño con vista lateral. Baño completo con vanitory y ducha. El departamento cuenta con estufas de tiro balanceado en el comedor y en el dormitorio, y posee conexión a gas natural, lo que lo hace ideal para disfrutar tanto en verano como en invierno. Además cuenta con estacionamiento interno. En la terraza se ubican las parrillas Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera 2040, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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