Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes con Gas Natural!

La Rioja 2369 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 1.103 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 2 ambientes ubicado sobre calle La Rioja al 2369, segundo piso su acceso POR ESCALERA !, departamento “J”, en excelente ubicación, a tan solo 3 cuadras del mar, sobre La Rioja entre Falkner y Querini. Conforme al Edificio " VACANCE VI". La propiedad cuenta con todos los servicios y representa una excelente opción tanto para descanso como para inversión, destacándose por su cómoda distribución y cercanía al mar y al centro comercial. Sus características: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un living comedor integrado con cocina, ambiente funcional y luminoso gracias a su abertura con orientación sur. El living cuenta con mesa y sillas, sillón y televisor. La cocina se encuentra equipada con bajo mesada, cocina y termotanque. A través de un pasillo distribuidor, la unidad dispone de amplios espacios de guardado con placares empotrados. Hacia la derecha se ubica el dormitorio principal, equipado con cama matrimonial, amplio placard, ventilador de techo y abertura con orientación sur. Baño completo con todos sus sanitarios y accesorios. Cuenta con GAS NATURAL !!!-... ¡Oportunidad en zona céntrica, cerca del mar!..... Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2369, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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