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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Sobre Peatonal

Chiozza 2564 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 31 m², USD 40.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 32.750). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.066 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
30 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento de dos ambientes en pleno centro de San Bernardo, sobre calle peatonal y una cuadra del mar. Cuenta con living comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón orientación norte con lavadero. Gas envasado, agua corriente. Se vende amoblado. Acceso por ascensor. Superficie cubierta: 31,48 m² Superficie balcón: 2,20 m² Superficie total: 33,68 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2564, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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