Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Oportunidad - con Gran Potencial de Ampliación

Catamarca 1624 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.103 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DTO SAN BERNARDO A DOS CUADRAS DE CHIOZZA. SE VENDE TODO EQUIPADO Y LISTO PARA ESCRITURAR Departamento 2 Ambientes en Tercer Piso con Balcón y Gran Potencial de Ampliación Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes ubicado en tercer piso solamente comparte piso con dos unidades funcionales mas , último piso del edificio, con excelente ventilación y potencial de ampliación. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos, en buen estado general y lista para habitar. Distribución Living-comedor: Ambiente principal con buena luminosidad, espacio para comedor diario y sector de estar. Pisos de granito/terrazo en buen estado y detalles en madera que aportan calidez. Cocina integrada: Cocina equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas con horno y termotanque instalado. Cuenta con gran ventanal que no da a vecinos, lo que garantiza excelente ventilación cruzada, privacidad y muy buena entrada de luz natural. Al estar ubicada en el último piso del edificio, la cocina posee techo de gran altura, característica que brinda mayor amplitud y permite la posibilidad de desarrollar un entrepiso, incrementando los metros funcionales de la propiedad (ideal para dormitorio adicional, escritorio o espacio de guardado). Dormitorio: Dormitorio con balcón al exterior, buena ventilación y medidas cómodas para cama matrimonial. Baño completo: Compuesto por inodoro, bidet, lavatorio con espejo y revestimiento cerámico en paredes. Exterior Balcón: La unidad dispone de balcón propio, aportando espacio al aire libre, mayor luminosidad y ventilación natural. Características destacadas Tercer y último piso. Disposición al frente, lo que te permite una vista a la calle rodeada de bellos arboles. Excelente ventilación y luminosidad. Gran ventanal en cocina con privacidad (no da a vecinos). Techos altos con potencial de entrepiso. Balcón. Buena distribución y funcionalidad. Ideal vivienda permanente o inversión para renta. A destacar: el edificio ofrece espacio para guardado de bicicletas, prácticos boxes tipo casillero para almacenamiento, lavadero y una terraza con sector destinado para colgar ropa. LISTA PARA TRANFERIR, SIN NINGUN PROBLEMA. SIN DEUDAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1624, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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