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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.820/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en San Bernardo | Balcón, Cochera y Amoblado

Strobel 259 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 39.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.100 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con Balcón al frente. Con excelente ubicación en calle Strobel 259, a solo 2 cuadras y media del mar y una cuadra y media de la peatonal (Chiozza) Se encuentra en edificio de 6 pisos. Esta unidad funcional esta en 4º piso. El edificio cuenta con 1 ascensor encargado permanente, proximo a jubilarse. Se vende totalmente amoblado. Cuenta con gas envasado. Posee cochera cubierta y cerrada propia. El edificio tiene terraza de uso comun IMPORTANTE: Propietarios abiertos a escuchar tu propuesta !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Strobel 259, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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