P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Edificio de 6 Departamentos Totalmente Equipados

Catamarca & Avenida San Bernardo · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

En San Bernardo a tres cuadras de Av Chiozza ofrecemos un edificio en dos plantas con 6 departamentos 2 de 1 ambiente 2 de 2 ambientes y 2 de 3 ambientes parrillas lavaderos y cocheras . En venta toda la propiedad. Ideal renta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera2 min · 97 m
Disco · Santiago del Estero 26904 min · 270 m
Galeria Paseo del Este5 min · 312 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 257 m
Paseo de los Artesanos4 min · 279 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 28.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca & Avenida San Bernardo, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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